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 现在租客也可以在小区里停车了?

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租车位,家里第二辆按临停算我们是,一个月九百


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-07-31 10:03:50
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wx0se1j7sa[wx0se1j7sa] 13楼

怎么管,就拿我们小区来说,有的业主起码有两台车,这是我知道的,有没有三台的情况不知道。人家是一开始不紧张的时候就划好车位了,现在不给他停?

绿化改造,增加车位,全部车位先到先得。


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2020-07-31 10:22:34
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物业可以提高收费来抑制这种事


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2020-07-31 12:44:57
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划西[dellchina] 27楼

符合规定就可以,租售本来就同权的,连上学都可以,停车算什么。


比如说规定一户只能有一部车停公共车位,那么租客也只能停一辆。

租售同权伪命题啊。。。  我买的房子我要把户口迁入就迁入。你租个房子可以迁入户口?办居住证也要房东配合,人家不给你办,你连居住证都办不了。


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2020-07-31 12:47:45
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boytoman19[boytoman1998] 41楼

租客是不是业主出面可以办理业主价格的停车,否则租客按照10元一小时  80元一天 好像也不合理。当然租客几部车是不太好   不过租售同权了 不懂 

bigxujing[bigxujing] 71楼

租客签了租房合同,就等同于业主本人了,业主所有的权利和义务,租客都有。总有些人觉得自己买的房子,就觉得自己高人一等了,觉得小区里的租房客就该把利益让给他,呵呵,心态啊

就拿入学来说,如果本地区最后一个名额,现在有2个小孩,一个是人户一致的,一个租客,你说给谁?


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2020-07-31 12:54:58
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上海人就不租房了?


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2020-07-31 12:56:45
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bigxujing[bigxujing] 71楼

租客签了租房合同,就等同于业主本人了,业主所有的权利和义务,租客都有。总有些人觉得自己买的房子,就觉得自己高人一等了,觉得小区里的租房客就该把利益让给他,呵呵,心态啊

拍牌王[mod8888] 154楼

就拿入学来说,如果本地区最后一个名额,现在有2个小孩,一个是人户一致的,一个租客,你说给谁?

如果租售同权真的立法,那肯定选那个聪明的小孩,哈哈!


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2020-07-31 13:05:23
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bigxujing[bigxujing] 71楼

租客签了租房合同,就等同于业主本人了,业主所有的权利和义务,租客都有。总有些人觉得自己买的房子,就觉得自己高人一等了,觉得小区里的租房客就该把利益让给他,呵呵,心态啊

拍牌王[mod8888] 154楼

就拿入学来说,如果本地区最后一个名额,现在有2个小孩,一个是人户一致的,一个租客,你说给谁?

不过现在是按户口地址算的吧


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2020-07-31 13:05:57
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拍牌王[mod8888] 154楼

就拿入学来说,如果本地区最后一个名额,现在有2个小孩,一个是人户一致的,一个租客,你说给谁?

bigxujing[bigxujing] 156楼

如果租售同权真的立法,那肯定选那个聪明的小孩,哈哈!

租售同权,那以后你家拆房子了,或者你卖房子里,要分一半给租客咯。租售同权呀,租客也是业主,按照你的理论


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2020-07-31 13:06:30
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有些外地人比上海人还凶操。


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2020-07-31 13:13:50
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思路惊奇!为啥租客就不能小区里停车?除非人家占你产权车位


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2020-07-31 13:15:02
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snakekkk[snakekkk] 14楼

当然是可以的,你可以举报群租!

三房分租给三户怎么叫群组?


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2020-07-31 13:16:13
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bigxujing[bigxujing] 156楼

如果租售同权真的立法,那肯定选那个聪明的小孩,哈哈!

拍牌王[mod8888] 158楼

租售同权,那以后你家拆房子了,或者你卖房子里,要分一半给租客咯。租售同权呀,租客也是业主,按照你的理论

呵呵,这都说出来了,就你这智商和逻辑,真的不适合讨论这件事


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2020-07-31 13:16:25
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说明车位不紧张呀。我们小区规定一户业主只保证一个固定车位。两辆车的只能是临时车位不固定。


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2020-07-31 13:38:35
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划西[dellchina] 27楼

符合规定就可以,租售本来就同权的,连上学都可以,停车算什么。


比如说规定一户只能有一部车停公共车位,那么租客也只能停一辆。

拍牌王[mod8888] 153楼

租售同权伪命题啊。。。  我买的房子我要把户口迁入就迁入。你租个房子可以迁入户口?办居住证也要房东配合,人家不给你办,你连居住证都办不了。

租售同权指在某些特定的公共服务方面,迁户口当然不在其中的,房东肯让你迁你也迁不进去啊。


至于办居住证,只要签了正规租房合同,每个月开****的,是不用房东配合的。直接就能去办了。需要房东配合的,是那些没签合同的。


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2020-07-31 13:42:27
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破自行车破板凳环形锁拿出来抢车位


------------------------------------------------------------------------------------------- 老哥稳了伐得了
2020-07-31 13:55:08
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拍牌王[mod8888] 153楼

租售同权伪命题啊。。。  我买的房子我要把户口迁入就迁入。你租个房子可以迁入户口?办居住证也要房东配合,人家不给你办,你连居住证都办不了。

划西[dellchina] 164楼

租售同权指在某些特定的公共服务方面,迁户口当然不在其中的,房东肯让你迁你也迁不进去啊。


至于办居住证,只要签了正规租房合同,每个月开****的,是不用房东配合的。直接就能去办了。需要房东配合的,是那些没签合同的。

是的,现在讨论的就是小区车位满了,先满足业主还是租户?如果按照租售同权,那租户和业主享受的权利一样?但是小区停车问题业委会可以开会决定,但是租户没有权利开会


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2020-07-31 14:12:08
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划西[dellchina] 164楼

租售同权指在某些特定的公共服务方面,迁户口当然不在其中的,房东肯让你迁你也迁不进去啊。


至于办居住证,只要签了正规租房合同,每个月开****的,是不用房东配合的。直接就能去办了。需要房东配合的,是那些没签合同的。

拍牌王[mod8888] 166楼

是的,现在讨论的就是小区车位满了,先满足业主还是租户?如果按照租售同权,那租户和业主享受的权利一样?但是小区停车问题业委会可以开会决定,但是租户没有权利开会

呵呵,你先搞清楚业主委员会是干嘛的。


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2020-07-31 14:25:58
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拍牌王[mod8888] 166楼

是的,现在讨论的就是小区车位满了,先满足业主还是租户?如果按照租售同权,那租户和业主享受的权利一样?但是小区停车问题业委会可以开会决定,但是租户没有权利开会

bigxujing[bigxujing] 167楼

呵呵,你先搞清楚业主委员会是干嘛的。

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。


怎么看也没租户什么事情啊


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2020-07-31 14:29:09
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划西[dellchina] 164楼

租售同权指在某些特定的公共服务方面,迁户口当然不在其中的,房东肯让你迁你也迁不进去啊。


至于办居住证,只要签了正规租房合同,每个月开****的,是不用房东配合的。直接就能去办了。需要房东配合的,是那些没签合同的。

拍牌王[mod8888] 166楼

是的,现在讨论的就是小区车位满了,先满足业主还是租户?如果按照租售同权,那租户和业主享受的权利一样?但是小区停车问题业委会可以开会决定,但是租户没有权利开会

租户是没有权利开业主大会,但是房东有权利开会吗?有权利在业主大会投票吗?


如果小区有三分之一以上房子出租,那么这个只允许业主停车,不允许租户停车的方案,如何能通过正常手段获得通过呢?


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2020-07-31 14:35:04
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拍牌王[mod8888] 166楼

是的,现在讨论的就是小区车位满了,先满足业主还是租户?如果按照租售同权,那租户和业主享受的权利一样?但是小区停车问题业委会可以开会决定,但是租户没有权利开会

划西[dellchina] 169楼

租户是没有权利开业主大会,但是房东有权利开会吗?有权利在业主大会投票吗?


如果小区有三分之一以上房子出租,那么这个只允许业主停车,不允许租户停车的方案,如何能通过正常手段获得通过呢?

这小区估计大灵不灵额。。。  1/3的出租(理论上成立),不是偏远的动迁安置房就是老年人口多老破小了。。。


你说的可能性不是没有,只是这种小区估计外环内比例不高。


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2020-07-31 14:38:03
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bigxujing[bigxujing] 167楼

呵呵,你先搞清楚业主委员会是干嘛的。

拍牌王[mod8888] 168楼

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。


怎么看也没租户什么事情啊

再回到刚才你发的那段话,参照这个业委会的职责。。。你觉得业委会有权制定小区租客不能停车的规定嘛?呵呵


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2020-07-31 14:42:00
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kaka[wendy1110] 163楼

说明车位不紧张呀。我们小区规定一户业主只保证一个固定车位。两辆车的只能是临时车位不固定。

除非你们小区所有的户型都是一样的,一室户和三室两厅的物业费就不一样。


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2020-07-31 14:44:24
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《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。


租客算业主伐


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2020-07-31 14:47:49
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划西[dellchina] 169楼

租户是没有权利开业主大会,但是房东有权利开会吗?有权利在业主大会投票吗?


如果小区有三分之一以上房子出租,那么这个只允许业主停车,不允许租户停车的方案,如何能通过正常手段获得通过呢?

拍牌王[mod8888] 170楼

这小区估计大灵不灵额。。。  1/3的出租(理论上成立),不是偏远的动迁安置房就是老年人口多老破小了。。。


你说的可能性不是没有,只是这种小区估计外环内比例不高。

这种小区的比例多不多我就不评论了。


那些只允许业主停车,不允许租客停车的小区,才是大灵不灵的小区啊。


因为首先车位肯定很紧张,其次既然租客停不了,那业主的亲朋好友肯定也不能停了咯?这种小区,说实话送给我住,我也不要住的。适合断六亲,没朋友的人住。


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2020-07-31 14:55:47
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直接拿破凳子,破脚踏车把车位占了。物业不管就自己管


------------------------------------------------------------------------------------------- 很好嘛,很健康嘛
2020-07-31 15:03:26
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flyxyz[flyxyz] 173楼

《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。


租客算业主伐

呵呵,租客是问业主租的房嘛?那租客的停车需求是不是等同于把房子租给他的那个房主的需求?呵呵!这条法律的意思是针对外来车辆的,居住在小区里的无论买房还是租客都享有同样停车的权利


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2020-07-31 15:25:07
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flyxyz[flyxyz] 173楼

《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。


租客算业主伐

bigxujing[bigxujing] 176楼

呵呵,租客是问业主租的房嘛?那租客的停车需求是不是等同于把房子租给他的那个房主的需求?呵呵!这条法律的意思是针对外来车辆的,居住在小区里的无论买房还是租客都享有同样停车的权利

你把房子租给租客了,小区道路面积是所有业主共有的,你作为业主可以享用,你租掉的是自己的套内面积,你自己拿钱。公共面积你能租掉?别的业主享用,你也可以享用,车位多不说了,业主都没车位的情况下,满足租客的?你租金分给其他业主一点哇啦?


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2020-07-31 15:43:18
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拍牌王[mod8888] 170楼

这小区估计大灵不灵额。。。  1/3的出租(理论上成立),不是偏远的动迁安置房就是老年人口多老破小了。。。


你说的可能性不是没有,只是这种小区估计外环内比例不高。

划西[dellchina] 174楼

这种小区的比例多不多我就不评论了。


那些只允许业主停车,不允许租客停车的小区,才是大灵不灵的小区啊。


因为首先车位肯定很紧张,其次既然租客停不了,那业主的亲朋好友肯定也不能停了咯?这种小区,说实话送给我住,我也不要住的。适合断六亲,没朋友的人住。

你这个太极端了,我们讨论的是租户的长期停车车位问题。如果按照你刚才说的,亲朋好友来玩,肯定不过夜的(除非你的同事,朋友,亲戚关系特别好,每个礼拜过来住2天,当我没说。),小区都有临时停车的规章的,如果按照你说的这么极端,那你买了房子也进不去啊,因为搬家车不是小区内的,所以不能停。。。。


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2020-07-31 15:54:02
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划西[dellchina] 174楼

这种小区的比例多不多我就不评论了。


那些只允许业主停车,不允许租客停车的小区,才是大灵不灵的小区啊。


因为首先车位肯定很紧张,其次既然租客停不了,那业主的亲朋好友肯定也不能停了咯?这种小区,说实话送给我住,我也不要住的。适合断六亲,没朋友的人住。

拍牌王[mod8888] 178楼

你这个太极端了,我们讨论的是租户的长期停车车位问题。如果按照你刚才说的,亲朋好友来玩,肯定不过夜的(除非你的同事,朋友,亲戚关系特别好,每个礼拜过来住2天,当我没说。),小区都有临时停车的规章的,如果按照你说的这么极端,那你买了房子也进不去啊,因为搬家车不是小区内的,所以不能停。。。。

不允许租客停车,本身就是极端的做法,今天可以不允许租客,明天就可以不允许亲友,本质上是一样的啊。


所以一个公平的规则很重要,

1、地面一户一车,实行预充值,先到先得,出门扣费,车位满后不得再进小区。

2、在停车位严重不足的情况下,通过价格调节,比如规定:只要车位需求>供给,停车费每年涨价25%,涨到有人自愿把车停到更远更便宜的地方去。

3、发现使用不正当手段占用车位者,车辆禁入小区1个月,车位清理费200元/次。



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2020-07-31 16:16:27
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bigxujing[bigxujing] 176楼

呵呵,租客是问业主租的房嘛?那租客的停车需求是不是等同于把房子租给他的那个房主的需求?呵呵!这条法律的意思是针对外来车辆的,居住在小区里的无论买房还是租客都享有同样停车的权利

拍牌王[mod8888] 177楼

你把房子租给租客了,小区道路面积是所有业主共有的,你作为业主可以享用,你租掉的是自己的套内面积,你自己拿钱。公共面积你能租掉?别的业主享用,你也可以享用,车位多不说了,业主都没车位的情况下,满足租客的?你租金分给其他业主一点哇啦?

对啊,所有业主共有啊,那人家把自己房子租掉,自己的那份共有的当然也一起租掉了呀!呵呵!还是那句话,gdl背一屁股债买了房子。就觉得自己高人一等了?哈哈!人家付了房租,付了物业费,当然和你有一样的权利咯


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2020-07-31 16:23:19
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进小区长期停车要登记的。小区管理规约或者停车管理规定怎么写就怎么操作喽。


获网友奖分90点  

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2020-07-31 16:23:27
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拍牌王[mod8888] 177楼

你把房子租给租客了,小区道路面积是所有业主共有的,你作为业主可以享用,你租掉的是自己的套内面积,你自己拿钱。公共面积你能租掉?别的业主享用,你也可以享用,车位多不说了,业主都没车位的情况下,满足租客的?你租金分给其他业主一点哇啦?

bigxujing[bigxujing] 180楼

对啊,所有业主共有啊,那人家把自己房子租掉,自己的那份共有的当然也一起租掉了呀!呵呵!还是那句话,gdl背一屁股债买了房子。就觉得自己高人一等了?哈哈!人家付了房租,付了物业费,当然和你有一样的权利咯

房租里面多少比例付给全体业主了?不是都是付给房东了么。。。  那还谈什么租售同权。你开口闭口gdl,不知道你买的是哪里的商品房,还是说是租房的YP呢


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2020-07-31 16:27:09
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一般小区对每户的停车位是有限制的


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2020-07-31 16:59:14
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bigxujing[bigxujing] 180楼

对啊,所有业主共有啊,那人家把自己房子租掉,自己的那份共有的当然也一起租掉了呀!呵呵!还是那句话,gdl背一屁股债买了房子。就觉得自己高人一等了?哈哈!人家付了房租,付了物业费,当然和你有一样的权利咯

拍牌王[mod8888] 182楼

房租里面多少比例付给全体业主了?不是都是付给房东了么。。。  那还谈什么租售同权。你开口闭口gdl,不知道你买的是哪里的商品房,还是说是租房的YP呢

偶只是从公平公正合理合法的角度分析这件事。房东买下的房子,是不是享有业主的所有权利?他把房子租给房客,不就是把自己的部分业主权利转让给了房客。房客停的又不是你的车位,是房东自己不停,让给房客停的,你凭什么不让他停。至于偶,呵呵!偶的房子你买不起也买不到


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2020-07-31 17:54:23
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bigxujing[bigxujing] 180楼

对啊,所有业主共有啊,那人家把自己房子租掉,自己的那份共有的当然也一起租掉了呀!呵呵!还是那句话,gdl背一屁股债买了房子。就觉得自己高人一等了?哈哈!人家付了房租,付了物业费,当然和你有一样的权利咯

拍牌王[mod8888] 182楼

房租里面多少比例付给全体业主了?不是都是付给房东了么。。。  那还谈什么租售同权。你开口闭口gdl,不知道你买的是哪里的商品房,还是说是租房的YP呢

房东买房子你出钱了?房租干嘛分给你?呵呵!还是那句话,就你这文化程度,理解能力和思路,和你讨论这个问题真的是浪费时间。


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没人管


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是来看看额
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乡下巴子么是这样的没钱买房,车子人手一部,还喜欢群租,出去坑蒙拐骗一套一套的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-08-02 01:47:14
4325 926
来自:上海
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lz则发帖机,每个礼拜发一样的东西


------------------------------------------------------------------------------------------- 英文名:Didier Drogba. 生日:1978年3月11日. 俱乐部:切尔西. 场上位置: 前锋. 身高:185cm. 体重:74kg 天使之所以会飞,是因为她们把自己看得很轻……
2020-08-02 07:19:41
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 现在租客也可以在小区里停车了?
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